Szukasz nowego domu w Warszawie, ale zależy Ci również na własnej zielonej przestrzeni, prywatności i możliwości urządzenia wnętrza pod siebie?
Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 72,8 m², realizowany w ramach kameralnego etapu inwestycji Wawerski Zakątek przy Trakcie Lubelskim w warszawskim Wawrze.

Do lokalu przypisana jest przestrzeń o powierzchni ok. 277 m² wraz z budynkiem. Do podstawowej powierzchni domu dochodzi również ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym, które daje dodatkowe możliwości indywidualnego zagospodarowania.

Najważniejsze atuty:

• 72,8 m² powierzchni użytkowej plus ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu
• skrajne położenie – większa prywatność
• ok. 227 m² przestrzeni poza obrysem domu
• duży salon z aneksem – 30,50 m²
• wysokość salonu ok. 2,95 m
• możliwość zmiany układu ścian działowych w cenie
• 2 miejsca postojowe
• pełne media miejskie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna
• kameralny etap obejmujący tylko 4 lokale

 
Rozkład pomieszczeń
PARTER – 37,60 m²

• wiatrołap – 6,00 m²
• WC – 1,10 m²
• salon z aneksem kuchennym – 30,50 m²

Duża strefa dzienna jest dodatkowo podkreślona przez wysokość pomieszczenia wynoszącą ok. 2,95 m, dzięki czemu wnętrze będzie sprawiało wrażenie bardziej przestronnego i dobrze doświetlonego.
PIĘTRO – 35,20 m²

• hol – 2,90 m²
• łazienka – 4,20 m²
• pokój – 8,90 m²
• pokój – 7,70 m²
• garderoba – 11,50 m²

To układ projektowy. Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość zmiany rozmieszczenia ścian działowych i dostosowania funkcji pomieszczeń do potrzeb Nabywcy – w cenie nieruchomości.
Można więc inaczej podzielić pokoje, zmniejszyć lub zrezygnować z garderoby albo zaprojektować piętro pod własny sposób życia. Układ powierzchni wynika z projektu architektonicznego.

Dodatkowe poddasze
Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 47 m², niewliczone do powierzchni użytkowej 72,8 m².
Formalnie pozostaje powierzchnią nieużytkową, ale daje właścicielowi dużą dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania – np. jako miejsce do pracy, hobby, ćwiczeń, wypoczynku, przechowywania lub inną zaprojektowaną według własnych potrzeb strefę.

Standard wykonania
Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowo-żelbetowej.
Standard obejmuje m.in.:

• stolarkę okienną PCV,
• dach kryty blachodachówką stalową,
• tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
• wylewki,
• instalację elektryczną – do 50 punktów,
• wodę miejską,
• kanalizację miejską,
• instalację gazową,
• przygotowaną instalację centralnego ogrzewania.

Zakup i montaż kotła gazowego oraz grzejników pozostaje po stronie Nabywcy.

Bezpieczeństwo zakupu
Inwestycja posiada ostateczne pozwolenie na budowę.
Wpłaty Nabywców zabezpiecza Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r.
Zapraszamy do kontaktu – prześlemy rzuty, standard wykończenia i omówimy możliwości indywidualnych zmian w układzie domu.