Warszawa

Wawer

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 890 000 PLN
Cena za m2
11 477,50 PLN
Powierzchnia
164,67 m2
Powierzchnia użytkowa
164,67 m2
Powierzchnia działki
499 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
1
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Segment skrajny
Rok budowy
2024
Rynek
Pierwotny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Dostępne od
2024-12-02
Numer oferty
1350/10602/ODS

Opis nieruchomości



Warszawa Wawer.
Do sprzedania lokal w domu jednorodzinny dwulokalowym o pow. 164,67 mkw w stanie deweloperskim na działce o pow. 499 mkw, a drugi na działce o pow. 629 mkw w dzielnicy Wawer - wokół zabudowa jednorodzinna willowa. 

OPIS:
Lokal rozplanowany tylko na 2 kondygnacjach - sprzedawany w stanie deweloperskim, możliwe wykonanie zmian projektowych ścian wewnętrznych działowych, dodatkowych zmian w instalacjach hydraulicznych oraz elektrycznych - pod projekt Kupującego.
Budynek posiada zwartą, nowoczesną bryłę i duże, bardzo dobrze doświetlające wnętrza okna. 

Kondygnacja Parteru ma wysokość 3 metry, a okna tarasowe aż 240 cm wysokości i 4 metry szerokości.

Na tym poziomie są zlokalizowane: przestronny salon z aneksem kuchennym (40 mkw), łazienka z wc (2,5 mkw), oraz garaż mieszczący 2 samochody.

Łączna powierzchnia parteru to 80 mkw (w tym garaż 27 mkw).

Piętro ma wysokość 270 cm. Może tutaj powstać według projektu Kupującego 4 pokoje i łazienka, bądź 3 pokoje z łazienką i garderobą, bądź inny, dowolnie zaplanowany przez Kupującego układ funkcjonalny.
Łączna powierzchnia piętra ma 84,5 mkw.

Nad ostatnią kondygnacją znajduje się poddasze, które może służyć za przestrzeń do przechowywania - w najwyższym punkcie ma ona 140 cm wysokości.

Przewidziane ogrzewanie i ciepła woda na gaz (własny kocioł gazowy), możliwe przygotowanie instalacji pod montaż pompy ciepła, lub inne źródło. Dach jest przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych.

Każdy lokal będzie zaopatrzony w szambo 10 m3 oraz własną studnię, dostęp do światłowodu Orange, prąd i gaz.

Inwestycja bardzo kameralna - jeden lokal na działce o powierzchni 499 mkw drugi na działce o powierzchni  629 mkw. Położenie wśród falenickich sosen, wokół zabudowa jednorodzinna. Dojazd - ulicami asfaltowymi. Pomiędzy budynkami - ściana dylatacjna - 40 cm.

Bardzo kameralna zabudowa wyróżniająca się oszczędną formą i prostotą, zawierająca to co najważniejsze: prywatność (duże działki), elegancję, wysokie kondygnacje dające poczucie przestronności i bardzo duże okna - zapewniające o każdej porze roku bardzo dobre doświetlenie.

W załączeniu wizualizacje projektu i link do filmiku okolicy.

OKOLICA:
Wawer-Miedzeszyn. kilka minut do Klubu Sportowego Radość przy ul. Rusałki, 9 minut do przystanku autobusowego (linia nr 119, 319,521, N22), 9 min do stacji SKM Warszawa Miedzeszyn, do Południowej Obwodnicy 2 km, do Centrum Warszawy - 12 km. W pobliżu szkoły podstawowe, przedszkole, sklepy i inne placówki infrastruktury miejskiej. 


Parametry dodatkowe

  • Materiał: Ceramika
  • Dach: Blacha
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Metalowe
  • Dostępne w okolicy: Przedszkole, Restauracja, Apteka, Sklep, Basen, Fitnes, Żłobek, Zabudowa niska, Hala sportowa, Kościół, Szkoła, Przychodnia lekarska, Bazarek
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska
  • Ujęcie wody: Studnia
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Szambo - szczelne
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe

Kontakt

Magdalena Wójcik

Magdalena Wójcik

Pośrednik

Telefon:
793070390
E-mail:
m.wojcik@homepoint.pl
Numer licencji:
6678

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Home Point Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl… czytaj więcej