73 m² + poddasze | działka 240 m² | Wawer

Dom | Sprzedaż | Warszawa, Wawer

1 450 000 PLN

Cena
1 450 000 PLN
Cena za m2
14 646 PLN
Powierzchnia
99 m2
Powierzchnia użytkowa
72,80 m2
Pow. działki
240 m2
Numer oferty
1440/10602/ODS

Opis


Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 72,8 m², oferujący więcej prywatności, własną przestrzeń wokół domu i dodatkowe poddasze.
Do lokalu przypisany jest teren o powierzchni ok. 240 m² wraz z budynkiem, z czego ok. 190 m² znajduje się poza jego obrysem.
Dzięki skrajnemu położeniu dom posiada własną przestrzeń nie tylko za budynkiem, ale również z boku, co daje większą swobodę zagospodarowania terenu.

Najważniejsze atuty:

  • 72,8 m² powierzchni użytkowej plus 47 m² dodatkowej powierzchni podłogi na poddaszu
  • skrajne położenie
  • ok. 190 m² terenu przypisanego do lokalu poza obrysem budynku
  • salon z aneksem – 30,50 m²
  • wysokość salonu ok. 2,95 m
  • możliwość zmiany układu ścian działowych w cenie
  • 2 miejsca postojowe
  • pełne media miejskie
  • kameralny etap inwestycji

Rozkład pomieszczeń
PARTER – 37,60 m²
  • wiatrołap – 6,00 m²
  • WC – 1,10 m²
  • salon z aneksem – 30,50 m²
Salon ma wysokość ok. 2,95 m, co jest mocnym wyróżnikiem domu o tak kompaktowym metrażu.
PIĘTRO – 35,20 m²
  • hol – 2,90 m²
  • łazienka – 4,20 m²
  • pokój – 8,90 m²
  • pokój – 7,70 m²
  • garderoba – 11,50 m²
Układ może zostać zmodyfikowany na etapie realizacji zgodnie z potrzebami Nabywcy – w cenie nieruchomości.

Dodatkowe poddasze
Nad piętrem znajduje się dodatkowe poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 47 m².
Nie jest ono wliczone do powierzchni użytkowej 72,8 m², ale daje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.

Standard i bezpieczeństwo
Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowo-żelbetowej, z instalacjami miejskimi i przygotowaniem do ogrzewania gazowego.
Wpłaty Nabywcy zabezpieczane są zgodnie z ustawą deweloperską poprzez Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r.

Zapraszamy do kontaktu – prześlemy rzuty, standard wykończenia oraz omówimy możliwości zmian aranżacyjnych.

Dodatkowe informacje

Materiał
Ceramika
Dach
Blachodachówka
Typ okien
PCV
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Dostępne w okolicy
Przedszkole, Park, Las, Szkoła, Centrum handlowe, Sklep, Plac zabaw
Droga dojazdowa
Utwardzona
Komunikacja
Autobus
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Inne, Piec gazowy
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
CO własne

Zapytaj o ofertę

Magdalena Wójcik

Magdalena Wójcik

Pośrednik I Właściciel Biura

Licencja: 6678

Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com