MW(U) 513 m² | zabudowa wielorodzinna | Warszawa

Działka | Sprzedaż | Warszawa

2 490 000 PLN

Cena
2 490 000 PLN
Cena za m2
4 853 PLN
Pow. działki
513 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
361/10602/OGS

Opis

Skrót: 
Działka o jasnych i przewidywalnych parametrach planistycznych, położona w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe (Gocławek). 
Atrakcyjna propozycja dla dewelopera poszukującego kompaktowego projektu mieszkaniowego z funkcją usługową w lokalizacji o stabilnym popycie. 

Możliwy zakup działki sąsiedniej o pow. 759 mkw. Wówczas łączny PUM może wynieść około 1.267m.


Prezentowana cena to kwota netto, do której należy doliczyć Vat23%.


PODSTAWOWE INFORMACJE 
Powierzchnia łączna: 513 m² (działki nr 22 i 23) 

  • Status gruntu: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane 
  • Stan prawny: pełna własność 
  • Dostęp do drogi publicznej: tak 

PRZEZNACZENIE I PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP) 
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gocławek Północny, oznaczenie 47MW(U). 
Kluczowe ustalenia planu: 
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
- dopuszczenie usług w parterze oraz na dwóch najniższych kondygnacjach nadziemnych
- maksymalna wysokość zabudowy: do 18 m
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35%
-geometria dachów: płaskie lub spadziste do 35° 
Teren objęty MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ. 

FUNKCJA USŁUGOWA 
Plan miejscowy dopuszcza realizację lokali usługowych, w tym m.in.: 
-handel detaliczny
-gastronomię
-usługi zdrowotne i oświatowe
-administrację i usługi biurowe 
Możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z usługową w parterze istotnie zwiększa potencjał komercyjny inwestycji. 
MEDIA I INFRASTRUKTURA 
Pełne uzbrojenie w media miejskie w przyległych ulicach (Czechowicka, Zawierciańska, Biskupia): 
- energia elektryczna 
- gaz
- woda
- kanalizacja miejska
- telekomunikacja 
 
KOMUNIKACJA I OTOCZENIE 
Pętla tramwajowa Gocławek: ok. 550 m - (tramwaje 9 i 24 – do Ronda Wiatraczna ok. 10 minut)
PKP Olszynka Grochowska: ok. 6 minut
Centrum Handlowe King Cross Praga: ok. 850 m
Rezerwat Przyrody Marysin: ok. 6 minut
szybki dojazd do S17, S2, A2 oraz Mostu Siekierkowskiego i Łazienkowskiego 

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa oraz mieszkaniowo-usługowa. 
Wykonano analizę chłonności.

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Mieszane
Wysokość zabudowy
18
Procent możliwej zabudowy
50
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo wielorodzinne
Dostępne w okolicy
Bank, Szkoła, Kościół, Restauracja, Fitness, Bazarek, Centrum handlowe, Szpital, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Uczelnia, Hala sportowa, Basen, Apteka, Kort tenisowy, Sklep, Plac zabaw, Park, Zabudowa niska
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Kolejka podmiejska, Autobus, Tramwaj

Zapytaj o ofertę

Magdalena Wójcik

Magdalena Wójcik

Pośrednik I Właściciel Biura

Licencja: 6678

Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com