- Total price
- 1 920 000 PLN
- Price m2
- 15 841 PLN
- Total area
- 121,20 m2
- Usable area
- 92,40 m2
- Lot area
- 447 m2
- Offer number
- 1433/10602/ODS
Description
DZIEŃ OTWARTY – 20 WRZEŚNIA | GODZ. 12:00–15:00
Zapraszamy na Dzień Otwarty inwestycji Wawerski Zakątek przy ul. Trakt Lubelski 253 w Warszawie.
Przyjdź i zobacz na żywo skrajny segment z największą działką w całej inwestycji – 447 m².
To propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w Warszawie z większą prywatnością, własnym ogrodem i możliwością dopasowania wnętrza do swoich potrzeb.
Szukasz domu, który łączy bliskość miasta z prywatnością, własnym ogrodem i możliwością dopasowania wnętrza do swoich potrzeb?
Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 92,4 m², położony przy ul. Trakt Lubelski 253 w zielonej części warszawskiego Wawra.
Do podstawowej powierzchni domu dochodzi ok. 59 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym, które daje dodatkowe możliwości indywidualnego zagospodarowania przestrzeni.
To również segment z największą działką w całej inwestycji – 447 m². Skrajne położenie zapewnia więcej prywatności i znacznie większą przestrzeń wokół domu niż w przypadku standardowej zabudowy segmentowej.
Inwestycję realizuje A&P Development, lokalny deweloper z doświadczeniem w realizacji inwestycji mieszkaniowych na terenie Wawra.
Dlaczego warto?
- 92,4 m² powierzchni użytkowej + ok. 59 m² powierzchni podłogi na poddaszu
- największa działka w inwestycji – 447 m²
- skrajne położenie – więcej prywatności i własnej przestrzeni
- możliwość zmiany układu ścian działowych w cenie – na etapie budowy wnętrze może zostać dostosowane do potrzeb Nabywcy
- przestronna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,80 m²
- obecny projekt przewiduje 3 pokoje na piętrze, ale układ może zostać zmieniony
- 2 prywatne miejsca postojowe
- pełne media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz i energia elektryczna
- kameralna inwestycja – tylko 4 lokale
Rozkład pomieszczeń
PARTER – 44,10 m²
- wiatrołap – 4,00 m²
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 37,80 m²
- WC – 2,30 m²
PIĘTRO – 48,20 m²
- pokój – 10,10 m²
- pokój – 10,50 m²
- pokój – 8,70 m²
- garderoba – 8,40 m²
- łazienka – 4,20 m²
- korytarz – 6,40 m²
Można więc inaczej podzielić pokoje, zmienić wielkość garderoby czy zaplanować piętro pod konkretny styl życia rodziny.
Dodatkowe poddasze
Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 59 m², niewliczone do powierzchni użytkowej 92,4 m².
Wysokość poddasza wynosi od ok. 1,25 m przy ściance kolankowej do ok. 2,46 m w najwyższym punkcie.
Formalnie jest to powierzchnia nieużytkowa, jednak stanowi dużą dodatkową przestrzeń z własnym potencjałem aranżacyjnym. Sposób jej wykorzystania właściciel może dopasować do swoich potrzeb i możliwości technicznych – jako przestrzeń do pracy, hobby, ćwiczeń, wypoczynku, przechowywania lub inną indywidualnie zaprojektowaną strefę.
Dzięki temu dom oferuje znacznie więcej możliwości przestrzennych, niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa 92,4 m².
Standard i technologia
Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowanej.
Standard obejmuje m.in.:
- konstrukcję murowo-żelbetową,
- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego,
- ocieplenie styropianem,
- dach kryty blachodachówką stalową,
- stolarkę okienną PCV,
- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe,
- wylewki,
- instalację elektryczną – standardowo do 50 punktów,
- instalację wodociągową z sieci miejskiej,
- kanalizację miejską,
- instalację gazową,
- rozprowadzoną instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody.
Kameralna inwestycja
Wawerski Zakątek 3 obejmuje 4 lokale w dwóch budynkach dwulokalowych.
Niewielka skala inwestycji pozwala połączyć zalety nowego budownictwa z bardziej kameralnym charakterem otoczenia.
Bezpieczeństwo zakupu
Sprzedaż prowadzona jest zgodnie z ustawą deweloperską.
Środki Nabywców zabezpiecza Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Grunt posiada księgę wieczystą, a zgodnie z prospektem informacyjnym w dziale IV brak jest obciążeń hipotecznych.
Termin realizacji
Planowane zakończenie prac budowlanych: 30.09.2027 r.
DZIEŃ OTWARTY – 20.09 | 12:00–15:00
Podczas Dnia Otwartego będzie można:
- obejrzeć inwestycję i dostępne segmenty
- zobaczyć największą działkę w inwestycji – 447 m²
- ocenić rzeczywistą przestrzeń wokół domu
- zobaczyć skalę salonu o powierzchni 37,80 m²
- porównać układy dostępnych lokali
- omówić możliwości zmian ścian działowych
- poznać standard techniczny i harmonogram realizacji
Trakt Lubelski 253 | Warszawa-Wawer
Zapraszamy również do wcześniejszego kontaktu – prześlemy rzuty, standard wykończenia, prospekt informacyjny oraz szczegóły Dnia Otwartego.
Additional information
- Material
- Ceramics
- Roof type
- Metal tile
- Window type
- PCV
- Lot shape
- Rectangle
- Shape
- Flat
- Available neighborhood
- Shop, Playground, Park, Forest, Kindergarten, School, Shopping Center
- Driveway type
- Hardened
- Communication
- Bus
- Water intake
- Urban
- Hot water
- Other, Gas stove
- Sewers
- Urban
- Heating
- Own central heating
Offer photo gallery
Offer inquiry
