w pigułce

Kierunki zmian, które mogą wejść w życie na rynku nieruchomości od 2026 roku.

1 czerwca 2026 | administrator

Zmiany, które realnie wpływają na sprzedaż, wynajem i opodatkowanie nieruchomości.

Ulga mieszkaniowa w PIT | trwają prace nad ograniczeniem stosowania ulgi w praktyce

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI przed upływem 5 lat bez podatku będzie możliwa tylko wtedy, gdy:
– nie posiadasz innej nieruchomości
– spełniasz ustawowe warunki

Dla INWESTORÓW oznacza to:
– wyższe podatki
– konieczność planowania każdej transakcji
– koniec masowego wykorzystywania ulgi

Koniec anonimowego NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO

Każdy lokal wynajmowany turystycznie będzie musiał mieć NUMER REJESTRACYJNY.
Platformy typu Airbnb i Booking:
– zweryfikują oferty
– zablokują te bez rejestru
Brak wpisu = kary nawet do 50 tys. zł. Dodatkowo pełne raportowanie przychodów do skarbówki.

Najem krótkoterminowy przestaje być „dorabianiem”, lecz staje się w pełni REGULOWANĄ DZIAŁANOŚCIĄ.

Nowe klasy energetyczne | wpływ na ceny mieszkań

Od połowy 2026 r.:
– nowe świadectwa energetyczne
– klasy od A+ do G
– dokładniejsze obliczenia zużycia energii

Budynki w klasie G:
– droższe w utrzymaniu
– mniej atrakcyjne dla kupujących
– potencjalny problem z kredytem

Rynek zacznie wyceniać efektywność energetyczną, nie tylko metraż i lokalizację.

Schrony w nowych budynkach

W wybranych inwestycjach mogą pojawić się obowiązki:
– miejsc ochronnych
– często w garażach podziemnych
– z dodatkowymi wymogami technicznymi

EFEKT?
– wyższy koszt inwestycji
– wyższe ceny mieszkań
– większe bezpieczeństwo użytkowników

Od 2026 roku rynek nieruchomości będzie wymagał świadomego planowania podatkowego i regulacyjnego. Profesjonalne to gwarancja stabilności na rynku nieruchomości.

Podobne artykuły

Warszawski Rynek Nieruchomości: tu nie wszystko sprzedaje się tak samo. Dlaczego?

1 czerwca 2026

Warszawski Rynek Nieruchomości: tu nie wszystko sprzedaje się tak samo.…

w pigułce | administrator

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.