73 m² + poddasze | działka 277 m² | Wawer

Dom | Sprzedaż | Warszawa, Wawer

1 450 000 PLN

Cena
1 450 000 PLN
Cena za m2
14 646 PLN
Powierzchnia
99 m2
Powierzchnia użytkowa
72,80 m2
Pow. działki
277 m2
Numer oferty
1443/10602/ODS

Opis


Szukasz nowego domu w Warszawie, ale zależy Ci również na własnej zielonej przestrzeni, prywatności i możliwości urządzenia wnętrza pod siebie?
Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 72,8 m², realizowany w ramach kameralnego etapu inwestycji Wawerski Zakątek przy Trakcie Lubelskim w warszawskim Wawrze.

Do lokalu przypisana jest przestrzeń o powierzchni ok. 277 m² wraz z budynkiem. Do podstawowej powierzchni domu dochodzi również ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym, które daje dodatkowe możliwości indywidualnego zagospodarowania.

Najważniejsze atuty:

  • 72,8 m² powierzchni użytkowej plus ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu
  • skrajne położenie – większa prywatność
  • ok. 227 m² przestrzeni poza obrysem domu
  • duży salon z aneksem – 30,50 m²
  • wysokość salonu ok. 2,95 m
  • możliwość zmiany układu ścian działowych w cenie
  • 2 miejsca postojowe
  • pełne media miejskie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna
  • kameralny etap obejmujący tylko 4 lokale
 
Rozkład pomieszczeń
PARTER – 37,60 m²
  • wiatrołap – 6,00 m²
  • WC – 1,10 m²
  • salon z aneksem kuchennym – 30,50 m²
Duża strefa dzienna jest dodatkowo podkreślona przez wysokość pomieszczenia wynoszącą ok. 2,95 m, dzięki czemu wnętrze będzie sprawiało wrażenie bardziej przestronnego i dobrze doświetlonego.
PIĘTRO – 35,20 m²
  • hol – 2,90 m²
  • łazienka – 4,20 m²
  • pokój – 8,90 m²
  • pokój – 7,70 m²
  • garderoba – 11,50 m²
To układ projektowy. Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość zmiany rozmieszczenia ścian działowych i dostosowania funkcji pomieszczeń do potrzeb Nabywcy – w cenie nieruchomości.
Można więc inaczej podzielić pokoje, zmniejszyć lub zrezygnować z garderoby albo zaprojektować piętro pod własny sposób życia. Układ powierzchni wynika z projektu architektonicznego.

Dodatkowe poddasze
Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 47 m², niewliczone do powierzchni użytkowej 72,8 m².
Formalnie pozostaje powierzchnią nieużytkową, ale daje właścicielowi dużą dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania – np. jako miejsce do pracy, hobby, ćwiczeń, wypoczynku, przechowywania lub inną zaprojektowaną według własnych potrzeb strefę.

Standard wykonania
Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowo-żelbetowej.
Standard obejmuje m.in.:
  • stolarkę okienną PCV,
  • dach kryty blachodachówką stalową,
  • tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
  • wylewki,
  • instalację elektryczną – do 50 punktów,
  • wodę miejską,
  • kanalizację miejską,
  • instalację gazową,
  • przygotowaną instalację centralnego ogrzewania.
Zakup i montaż kotła gazowego oraz grzejników pozostaje po stronie Nabywcy.

Bezpieczeństwo zakupu
Inwestycja posiada ostateczne pozwolenie na budowę.
Wpłaty Nabywców zabezpiecza Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r.
Zapraszamy do kontaktu – prześlemy rzuty, standard wykończenia i omówimy możliwości indywidualnych zmian w układzie domu.

Dodatkowe informacje

Materiał
Ceramika
Dach
Blachodachówka
Typ okien
PCV
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Dostępne w okolicy
Sklep, Plac zabaw, Park, Las, Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe
Droga dojazdowa
Utwardzona
Komunikacja
Autobus
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Piec gazowy, Inne
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
CO własne

Zapytaj o ofertę

Maciej Wójcik

Maciej Wójcik

Właściciel Biura

Licencja: 31564

Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com